2023 특례보금자리론 금리 대출자격 제출서류 신청방법 바로가기 (한국주택금융공사)

2023년 1월30일 출시된 특례보금자리론은 기존의 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합하여 새로 만들어진 대출 상품으로 1년간 한시적으로 운영됩니다.

특이사항으로는 소득에 상관없이 9억원 이하 주택을 최대 5억 까지 대출을 받을 수 있으며, 연4%대의 고정금리가 적용됩니다. 신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지와 스마트 주택금융 앱에서 신청할 수 있습니다.

아래 한국주택금융공사 특례보금자리론 2023 월별 금리안내 홈페이지에서 확인 해보세요!

 

한국주택금융공사 특례보금자리론 신청절차안내 및 온라인신청 페이지 바로가기

한국주택금융공사 특례보금자리론 2023 월별 금리안내 홈페이지 바로가기

 

 

1. 기본 정책 안내

대상 주택 가격	9억원 이하
대출 한도	5억원
만기	10, 15, 20, 30, 40, 50년 (만기 40,50년은 특정 조건 충족해야함)
소득	제한없음
중도상환 수수료	없음(기존 주택담보대출에서 갈아타도 면제)
자금 용도	신규 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환
신청	한국금융주택공사 홈페이지, 주택금융 앱

 

2. 고정금리 안내

- 공시일 2023년 8월 11일 기준 (연%)

- 홈페이지에서 월별 조회 가능

- 월별 금리기준 조회 바로가기

상품별/만기		10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형	특례 u-보금자리론	4.5	4.6	4.65	4.7	4.75	4.8
	특례 t-보금자리론	4.4	4.5	4.55	4.6	4.65	4.7
우대형 (주택가격 6억원 이하, 소득 1억원 이하)	특례 u-보금자리론	4.15	4.25	4.3	4.35	4.4	4.45
	특례 t-보금자리론	4.05	4.15	4.2	4.25	4.3	4.35

★ t-특례보금자리론 : SC제일은행, 기업은행,농협은행,하나은행,신한은행,우리은행에 방문하여 대면 신청 및 접수

★ 단, 생애 최초 주택구입자에 한해 LTV최대 80%까지 적용

★ 대출 실행일부터 만기까지 고정금리

 

3. 우대금리 안내

우대항목	우대요건	우대금리
아낌e	- 전자약정 및 등기 시 우대금리 ㄴ 아낌e 취급 은행 : 하나, 국민,부산, 신한, 우리, 농협은행	0.1%p
신혼가구	- 주택가격 6억원 이하 - 부부합산 연소득 7천만원 이하 - 주택면적 85제곱m 이하 - 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함)	0.2%p
저소득청년	- 주택가격 6억원 이하 - 소득요건 부부합산 6천만원 이하 - 연령 만39세 이하	0.1%p

우대항목	우대요건	우대금
사회적 배려층 우대금리	- 주택가격 6억원 이하 - 부부합산 연소득 6천만원 이하 (다만, 다자녀가구 우대금리는 부부합산 연소득 7천만원 이하) - 주택면적 85제곱m(국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱m) * 다자녀(미성년 자녀 3명 이상) 가구의 경우 면적제한을 받지 않음 ** 사회적 배려층 우대금리 신설(2016.9.28일)이전 신청한 대출 및 기실행된 대출에 대해서는 소급적용 불가
다자녀가구		0.4%p
한부모가구		0.4%p
장애인가구		0.4%p
다문화가구		0.4%p
미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자	- 주택가격 6억원 이하 - 부부합산 연소득 8천만원 이하 - 구입용도 - 신청일 현재 무주택자 - 최초 수분양자 - 신청일 현재 서울특별시,인천광역시,경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트	0.2%p
전세사기피해자	- 전세사기피해자(전세사기피해자 결정문 정본 등으로 확인) - 구입용도, 상환용도 ※ 상환용도의 경우 전세사기 피해자가 전세사기특별법 시행 이전에 전세사기 피해주택 낙찰 시 이용한 주택담보대출을 상환하기 위하여 기존 대출의 잔액 범위 내 신청한 경우 해당 - 소득제한 없음, 주택가격 9억원 이	0.4%p

 

4. 신청방법

한국주택금융공사 신청 페이지 'u/아낌e-보금자리론 신청' 클릭

신청절차 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

1) 상담정보입력

홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.

2) 전화상담

공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.

3) 서류발송

안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지 파일을 직접 업로드 하시면 심사가 진행됩니다.

4) 심사 및 승인

공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해 확인 가능하십니다.

5) 은행방문/대출금수령

취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

 

5. 제출서류

◆ 심사 시 제출서류(공사 관할지사)

- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)

- 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)

- 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)

- 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)

- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시 )임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

 

◆ 대출시 준비서류(금융기관 영업점)

- 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등

- 부동산 등기권리증

 

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